Выселить из квартиры

Помощь юриста по вопросу выселения из квартиры

БЕСПЛАТНАЯ консультация по выселению круглосуточно, ежедневно — 8 (926) 33-444-80 / 8(499) 375-10-25.

Примеры из судебной практики смотрите в примечании № 1 в конце страницы.

Все варианты выселения нежелательных соседей.

  1. Если нежелательные соседи проживают по временной регистрации — временная регистрация автоматически прекращается по истечении указанного в ней  срока, но это не гарантирует, что нежелательные соседи (сосед) покинут помещение по истечении срока временной регистрации.
  2. Выписать из квартиры — значит снять человека с регистрационного учета. Если человек сам не согласен идти выписаться из квартиры (= сняться с регистрационного учета) — то орган, производящий снятие с регистрационного учета откажет в этом и посоветует обратиться в суд, даже если тот человек там не проживает в квартире долгое время, не платит коммунальные платежи (оплату коммунальных платежей можно разделить в судебном порядке), вещей в квартире не имеет.

Таким образом выселение из квартиры при отсутствии согласия  возможно только в судебном порядке. Почему? Потому что, если у Вас конфликтные отношения с соседями по квартире как с родственниками так и с «совершенно чужими людьми» (об уголовной ответственности смотрите примечание № 2 в конце страницы) и Вы решили их выселить то у Вас есть следующие варианты:

1.Вызвать наряд полиции или участкового по телефону.

Вызов полиции

Теоретически полиция может принудительно выселить незаконно находящегося в квартире, но на практике, полиция не хочет с этим связываться, потому что незаконно находящийся в квартире жилец обычно заявляет, что имеет право там находиться (несмотря на то, что Вы категорически с этим несогласны), а значит присутствует спорные правоотношения, которые может решить только суд (п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами). Из чего приехавшие сотрудники полиции заявляют : «Идите разбирайтесь в суде — вот будет судебное решение в Вашу пользу, тогда мы Вам поможем».

2.Физически выставить за дверь нежелательных соседей.

Вытолкнуть из квартиры

Минусы этого варианта в том, что в таком процессе Ваши жилищные отношения могут перейти в уголовно-правовые, с задержанием всех участников. (Об уголовной ответственности смотрите примечание № 2 в конце страницы).

задержание

3.Выставить все вещи нежелательных соседей за дверь.

Вещи за дверь3
Минусы этого варианта в том, что Ваши гражданско-правовые отношения могут перерасти в уголовно-правовые (смотрите примечание № 2 в конце страницы).

4.Сменить замок  входной двери, чтобы нежелательные соседи больше не могли попасть в квартиру.

личинка

Минус этого варианта в том, что ваши нежелательные соседи могут вызвать мастера и взломать новый замок.

Взлом двери

Примечание № 1 Примеры из судебной практики (для открытия судебного решения нажмите подчеркнутую ссылку).

Выселены из квартиры жильцы, вселенные близким родственником нанимателя без  согласия нанимателя. (муниципальная квартира)

Выселен из квартиры жилец вселенный без согласия всех проживающих в квартире (муниципальная квартира)

Выселен близкий родственник умершего мужа (квартира в собственности).

Выселены бывшие собственники

Защищен от выселения

Вселена в долевую собственность

 

Примечание № 2 — об уголовной ответственности, которая может наступить в процессе выселения.

  1. Значит ли , что любой человек может заселиться в Вашу квартиру и Вы не можете его выселить без суда ? Конечно, нет. Если к Вам в квартиру проник неизвестно кто, то существует статья 139 Уголовного кодекса РФ «Нарушение неприкосновенности жилища», предусматривающая ответственность за проникновение в жилище против проживающего там лица (лиц). Поэтому , когда мы говорим о выселении , то подразумеваем, что когда-то нежелательный сосед или жилец был добровольно  вселен лицом (или лицами) , имеющими право на проживание в данной квартире, даже, если не было получено согласия всех проживающих  в квартире.
  2. В случае применения физической силы при выселении может наступить уголовная ответственность по статье 115 Уголовного кодекса РФ «Умышленное причинение легкого вреда здоровью, вызвавшего кратковременное расстройство здоровья или незначительную стойкую утрату общей трудоспособности»предусматривающей наказание от штрафа до 2-х лет лишения свободы.
  3. В случае угроз убийством или причинением тяжкого вреда здоровью при выселении может наступить уголовная ответственность по статье 119 Уголовного кодекса РФ «Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью» , предусматривающей ответственность от обязательных работ до 3-х лет лишения свободы.
  4. В случае выставления вещей нежелательных соседей за дверь — может наступить уголовная ответственность по статье 330 Уголовного кодекса РФ «Самоуправство», предусматривающей ответственность от штрафа до 5-ти лет лишения свободы.

 

 

Написать нам

[contact-form-7 id=»5″ title=»Заказать звонок»]

×
White to us

[contact-form-7 id=»433″ title=»Заказать звонок_eng»]

×
Заказать звонок
+
Жду звонка!