Выселение бывших собственников

Выселены бывшие собственники

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2015 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи И.В. Юдиной, с участием помощника прокурора Кисловой Е. М., при секретаре Р.Г. Маргарян, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6303/15 по иску Андреева А.С. к Петровой Т.А., Медведеву А.Н., Медведевой Е.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении , снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении , снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и записью №. Данная квартира была приобретена истцом на торгах и на момент продажи принадлежала ответчику Петровой Т.Н. Данная квартиры была реализована во исполнения поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ № Федерального агентства по управлению государственным имуществом, в соотвествии с постановлением о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15% от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Тропарево-Никулинского ОСП УФССП России по Москве. На момент подписания договора и по настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что нарушает права истца, как собственника, поскольку он не может пользоваться, принадлежащим ему имуществом. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из спорного жилого помещения, а также снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, представитель истца в судебное заседания явились, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представители ответчика Медведевой Е. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, ФИО2, в судебное заседание явились, исковые требования не признали, пояснили суду, что спорная квартира является для Медведевой Е.С. и ее несовершеннолетних детей единственным жильем.

Ответчики Петрова Т. Н., Медведев А. Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного заседания, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и записью №.

Спорное жилое помещение было приобретено истцом на торгах и на момент продажи принадлежала ответчику Петровой Т.Н. Данная квартиры была реализована во исполнения поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ № Федерального агентства по управлению государственным имуществом, в соотвествии с постановлением о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15% от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Тропарево-Никулинского ОСП УФССП России по Москве, что подтверждается материалами исполнительного производства.

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец, ответчики Петрова Т. Н., Медведев А. Н., Медведева Е. С., а также несовершеннолетние ФИО6, ФИО5, ФИО2

Как пояснил истец в судебном заседании, несмотря на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорной квартиры , ответчик продолжаю там фактически проживать.

Доводы представителя ответчика Медведевой Е. С. о том, что спорная квартира является для Медведевой Е.С. и ее несовершеннолетних детей единственным жильем, в связи с чем исковые требования не могут быть удовлетворены, суд находит несостоятельными, поскольку в соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом. Кроме того, согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются.

Суд принимает во внимание тот факт, что регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ» В ст.6 указанного закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, таким образом, гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку своими действиями ответчики нарушают права истца, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ответчиков из спорной квартиры подлежат удовлетворению, при этом признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением влечет за собой его снятие с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца в отношении ответчиков суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194198 ГПК РФ, ст.ст. 209, 235, 292, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ», ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713,

РЕШИЛ:
Выселить из квартиры кв. №, расположенной по адресу: <адрес>, Петрову Т.А., Медведева А.Н., Медведеву Е.С., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать утратившими право пользования кв. №, расположенной по адресу: <адрес>, Петрову Т.А., Медведева А.Н., Медведеву Е.С., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Снять Петрову Т.А., Медведева А.Н., Медведеву Е.С., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Написать нам

[contact-form-7 id=»5″ title=»Заказать звонок»]

×
White to us

[contact-form-7 id=»433″ title=»Заказать звонок_eng»]

×
Заказать звонок
+
Жду звонка!