Как составить исковое заявление о выселении из жилого помещения

Как составить исковое заявление о выселении из жилого помещения

В Преображенский  районный суд города Москвы

107076 г. Москва, ул. 2-я Бухвостова, д. 4.

 

истец:  Петров Иван  Матвеевич

107143, г. Москва Открытое шоссе, д. 4, корп.3, кв. 7

телефон: 8 (999) 999-99-99

представитель истца по доверенности:

Дубашинский Сергей Вячеславович

107174, г. Москва, ул. Орликов переулок, д. 5, стр. 2, подъезд 1.

ответчик:  Иванова Татьяна Алексеевна

107143, г. Москва Открытое шоссе, д. 4, корп.3, кв. 7

телефон: 8(999)777-77-77

третьи лица:

1.  Петров Валерий Иванович

(сын истца 09.07.1959 г. р.)

107143, г. Москва Открытое шоссе, д. 4, корп.3, кв. 7

телефон: 8(999) 555-55-55

2. Смирнова Елена Андреевна

(дочь истца 09.11.1960 г. р.)

107143, г. Москва Открытое шоссе, д. 4, корп. 3, кв. 7

телефон: 8 (999) 444-44-44

3.  Смирнова Ольга Константиновна

(внучка истца 15.07.1984 г.р.)

107143, г. Москва Открытое шоссе, д. 4, корп.4, кв. 7

телефон: 8 (999) 333-33-33

4. Департамент городского имущества г. Москвы

115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д.20

 

Госпошлина: на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 300 рублей

 

 

ИСКОВОЕ  ЗАЯВЛЕНИЕ

о  выселении из жилого помещения 

 

На основании договора социального найма жилого помещения №9121-01-2010-0000999 от 05.07.2010 истцу было предоставлено жилое помещение – 4-х комнатная квартира № 7, находящаяся по адресу: г. Москва, ул. Открытое шоссе, д. 4, корп. 3. 

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы 4 человека:

1. Петров Иван Матвеевич 1932 г. р. – наниматель.

2. Петров Валерий Иванович 1959 г. р. – сын истца.

3. Смирнова Елена Андреевна 09.11.1960 г. р. дочь истца.

4. Смирнова Ольга Константиновна 15.07.1984 г. р. внучка истца.

 

Фактически в квартире проживает только истец, сын истца Петров В. И. и ответчик по настоящему делу Иванова Татьяна Алексеевна – жена сына истца, причем сын вместе с ответчицей не проживали в данной квартире с 1992 года (данная квартира была получена в 1980 году от Пушкинского музея). Сын въехал в данную квартиру в октябре 2014 года и вселил вместе с собой ответчицу, без получения письменного согласия других членов семьи и в частности моего. Вселившись без получения письменного согласия ответчица чинит мне препятствия в проживании и пользовании моей квартирой:

1. Запретила пользоваться кухней и ванной комнатой до 7:30 утра, т. е. до тех пор пока не уйдет на работу, причем, я привык просыпаться всю жизнь в 5 утра.

2. Демонстративно курит в туалете – так что мне потом трудно туда зайти, т. к. нет нормального воздуха для дыхания, сам я не курю вообще.

3. Демонстративно регулярно говорит, что я мешаю ее проживанию в данной квартире. 

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 статьи может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.  Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.  Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

 

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

 

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

 

В связи с противоправным поведением ответчицы я испытываю моральные и нравственные страдания.

 

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

 

Таким образом, ответчик не имеет никаких прав на пользование данным помещением, проживает в нем незаконно.

 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 60, 67, 69,  Жилищного кодекса РФ, 151 Гражданского кодекса РФ ст. 100 ГПК РФ

 

П Р О Ш У : 

1. Выселить Иванову Татьяну Алексеевну из квартиры 7  по адресу: г. Москва Открытое шоссе, д. 4, корп.3 без предоставления другого жилого помещения.

2. Взыскать с Ивановой Татьяны Алексеевны в мою пользу судебные расходы на представителя и государственную пошлину в сумме 40 300 рублей.

3. Взыскать с Ивановой Татьяны Алексеевны в мою пользу компенсацию морального вреда в сумме 200 000 рублей.

Приложения:  

1. Квитанция об уплате госпошлины;

2. Копия договора социального найма

3. Копия выписки из домовой книги

4. Копия финансово-лицевого счета.

5. Копия договора об оказании юридических услуг

6. Копия доверенности на представителя

 

 

«___».07.2016 г.    ___________________ Дубашинский С. В. по доверенности

Написать нам

[contact-form-7 id=»5″ title=»Заказать звонок»]

×
White to us

[contact-form-7 id=»433″ title=»Заказать звонок_eng»]

×
Заказать звонок
+
Жду звонка!